На окна и двери
Точно не стоит экономить на дверях (как входной, так и межкомнатных) — вместе с полом и встроенной мебелью они составляют каркас вашего дома, отметил дизайнер интерьеров, художник Евгений Гриневич. Лучше выбирать двери нейтральных цветов (да и в целом отдавать им предпочтение при ремонте), чтобы через год-другой не устать от перегруженного интерьера.
Ещё одно слабое место в квартирах —- окна. Эксперты рекомендуют заранее проверить герметичность и фурнитуру, а при возможности замените на более качественные, чтобы избежать проблем в будущем. Особенно внимательно к этому вопросу стоит подойти тем, у кого окна выходят на шоссе или просто оживлённую улицу.
Еще несколько слов об экономном ремонте:
- Этот способ касается ремонта во вторичном жилье. Не стоит торопиться выбрасывать оставшуюся «в наследство» деревянную и кожаную мебель, демонтировать старые паркетные полы, двери из массива, красивейшую и долговечную метлахскую плитку и менять их на современные синтетические обивки и не всегда качественные материалы. Если приложить немного усилий и отреставрировать эти слегка потрепанные временем вещи и детали интерьера, возможно, вам не только удастся сохранить деньги, но и удивить всех индивидуальностью своего жилья.
- Пожалуй, самый эффективный способ сэкономить – сделать ремонт самому. Бюджет можно уменьшить в два раза, даже если вам придется для этого приобрести все необходимые строительные инструменты и пригласить для выполнения некоторых особо сложных работ мастера. Минус самостоятельного ремонта – отсутствие профессиональных навыков и времени может растянуть его не на один год.
- Не стоит пользоваться при ремонте заемными средствами. Ремонт – мероприятие, к которому готовятся загодя не только морально, но и финансово. Если речь идет об экономном ремонте, однозначно, это должны быть не кредитные средства, взятые под процент.
Ремонт – конечно, дело серьезное и ответственное. Но не стоит слишком переоценивать его значение в нашей жизни. Пройдет пять-шесть лет… И нам снова захочется что-то изменить в своем доме. А потому относитесь к ремонту проще, не зацикливаясь на проблемах и не расстраиваясь по пустякам. Всем удачи! А пока, пока…
Что лучше включить в бюджет?
Выбрав несколько фаворитов по предоставленным сметам, обязательно изучите отзывы о них. Конечно, в условиях конкуренции, у каждой компании могут оказаться как положительные, так и отрицательные комментарии. Доверьтесь своей интуиции или попросите рекомендации у знакомых, потому что первое, на чём нельзя экономить при ремонте – это:
Исполнители ремонтных работ.
Планировка квартиры. Второе, что стоит включить в свои расходы – это планировка. Конечно, данный пункт можно пропустить тем, кого устраивает расположение и размер комнат, санузла и балкона. Если же вы приобрели новую квартиру или чувствуете себя некомфортно в старой, рекомендуем заказать дизайн-проект. Профессионалы знают всё о комфортной планировке, подскажут вам, какие стены можно сносить, а какие нельзя. Помогут законно увеличить ванную и санузел, и не допустить при этом типичных ошибок.
Электрика. Создание новой электрической схемы взамен старой, замена проводки, распределение электроприборов в новой квартире и даже просто расчёт количества розеток для каждой комнаты лучше доверить профессионалам. Помните, что от подбора качественных автоматов, выбора проводов и, особенно, сборки электрической сети зависит ваша личная безопасность.
Сантехника и трубы
Важно помнить, что некачественные трубы и их соединения могут послужить причиной затопления квартиры и соседей снизу. Эти расходы намного превысят то, что вы можете сэкономить, выбирая трубы подешевле
Что касается качественной сантехники, рекомендуем выбрать модели без излишеств, но от хороших, проверенных производителей
Например, вы можете обратить внимание на компании Albatros, Apollo, Termolux, Bandhours. Перед приобретением спрашивайте сертификаты.
Звукоизоляция
Современные дома часто строятся так, что соседский шум в них легко становится достоянием общественности. Чтобы оградить себя от чужого быта, ссор или громкой музыки, рекомендуем побеспокоиться о слое шумоизоляционного материала. Особое внимание следует уделить стенам, которые находятся между квартирами.
Окна и двери. Окна от застройщика редко могут похвастаться отличным качеством, поэтому их почти всегда советуют заменить на более подходящие для вашего дома. Мы рекомендуем выбрать разные окна для каждой комнаты. В спальню и детскую подойдут окна с шумопоглощающим стеклопакетом, в гостиную, кухню и кабинет – с энергосберегающим. Позаботьтесь также о том, чтобы они были оснащены вентиляционными клапанами или хотя бы, имели функцию микропроветривания.
Напольное покрытие. Пол – это поверхность, которая подвергается в доме наибольшему давлению. На нём стоит мебель, по нему ходят хозяева квартиры и их гости. Поэтому, чтобы ремонт долгое время сохранял эстетические качества, ни в коем случае нельзя экономить на хорошем напольном покрытии. Идеальным вариантом для жилых комнат можно назвать паркет или инженерную доску. Деревянная фактура приятна на ощупь и отлично смотрится со стороны. Для кухни и прихожей рекомендуем подобрать качественную плитку или керамогранит.
Освещение
Недостаток искусственного света в помещениях может испортить любой, даже самый качественный ремонт. Одна люстра на потолке в комнате или на кухне считается пережитком прошлого. Сегодня в моде наличие во всех помещениях разнообразных сценариев освещения, реализуемых с помощью как традиционных люстр, светильников, бра и торшеров, так и более современных решений, например, скрытой светодиодной потолочной подсветки или вмонтированных в пол источников света.
Повесить «еще одно бра» со скрытой подводкой на стену или смонтировать точечные светильники на потолке после окончания ремонта уже не получится. В большинстве случаев для этого необходимо провести целый комплекс «разрушительных» мероприятий, от которых пострадает существующая отделка. Поэтому сделать выводы проводов и выключатели для всех осветительных «точек» необходимо на этапе черновых работ. При нехватке бюджета на покупку всех люстр и светильников, лучше некоторое время пожить с «лампочками Ильича», чем на долгие годы оставить часть «уголков» в квартире без необходимой подсветки.
Дом «на всю жизнь»
У каждого, кто решил затеять ремонт, неизбежно возникает вопрос: на чем можно экономить? На строительных материалах, стоимости работы или мебели? Ведь одни и те же средства можно потратить и распределить по-разному. Но даже для новичка очевидно, что этот вариант ремонта потребует больших вложений. Причем их основную часть целесообразно вложить в качественные и долговечные материалы, используемые для отделки стен, потолка и пола, а также в установку окон и дверей.
Не стоит скупиться и на строительные материалы для черновых работ (стяжка и выравнивание пола, штукатурка стен). Использование некачественных смесей, дешевого клея, затирки для плитки может привести к повторному ремонту гораздо раньше, чем планировалось. Все дефекты черновой подготовки пола со временем «выплывут» наружу в виде скрипящих половиц, уложенных на разном уровне, и отсутствия звукоизоляции. А отдирать плохо приклеившуюся плитку или отстающие от стены обои – занятие тоже не очень увлекательное.
Эксперты не советуют экономить на сантехнике, окнах, межкомнатных дверях. Эти элемента интерьера и сантехническое оборудование эксплуатируются годами. И, даже если за это время придется сделать более дорогой ремонт, они отлично впишутся в новый дизайн.
К тому же межкомнатные двери – немаловажная деталь интерьера. Правила требуют, чтобы они были одинаковыми во всей квартире. Иногда на их замену уходит существенная часть бюджета, предназначенного для ремонта квартиры. И не только потому, что сами двери стоят дорого. Их установка и замена – само по себе довольно затратное дело (работа мастера иногда обходится дороже самой двери). Сэкономить в этом случае можно, если сами сможете ее установить. То же касается и окон. От их качества зависит, насколько в квартире будет тихо и тепло.
№ 1 — Делайте сразу все
Если вы собираетесь делать ремонт, но ограничены в средствах, и вам хватит денег на полноценный ремонт только одной комнаты — не спешите. Лучше отложите все работы на некоторый срок, пока не накопите нужной суммы, чтобы сделать все и сразу. Поверьте, экономия вам только кажется, когда вы рассчитываете сделать сейчас кухню, а потом спальню… Или заменить напольное покрытие сейчас, а стены переклеить потом. К тому времени, когда вы закончите работы во всей квартире, в первом помещении уже снова будет нужно делать ремонт…
И точно так же не стоит экономить на мастерах. Если вы ищете самых дешевых исполнителей на каждый вид работ, то, скорее всего, потратите больше денег, чем в случае, если найдет 2-3 специалистов, которые сделают все и сразу. Да и работу они выполнят быстрее, так как смогут параллельно выполнять несколько видов работ сразу.
Утепление лоджии
При наличии лоджии в квартире, многие новоселы хотят использовать ее площадь для устройства кабинета, зимнего сада, уголка для творчества или мини-тренажерного зала. Однако, чтобы превратить холодное помещение в теплое, потребуются значительные вложения. Во-первых, необходима замена остекления на качественные стеклопакеты. Во-вторых, на стенах и потолке придется создать «пирог» из термоизоляционных материалов – пеноблоков, панелей экструдированного пенополистирола или минваты и пароизоляции. В-третьих, для обогрева помещения нужно смонтировать электрические «теплые полы» или установить масляные радиаторы. Без проведения полного комплекса работ, лоджия зимой будет холодной и сырой. Кроме того, при нарушении технологии утепления из-за экономии на материалах, в холодное время года соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат и потребовать оплатить их ремонт.
На инженерные системы
Экономия на инженерных коммуникациях (в том числе выбор низкокачественных материалов и найм непрофессиональных мастеров) может обернуться крупными незапланированными расходами, отметил менеджер по развитию Vsemporemontu Армен Молитвин.
Стоит внимательно изучить отопительные системы, которые устанавливал застройщик, — нередко компании на них экономят и тем самым повышают риск аварии. Эксперт рекомендует во время ремонта сразу заменить радиаторы, трубы и фитинги (детали, которые их соединяют). При этом стоит помнить, что трубы из дешёвого пластика, скорее всего, лопнут быстрее прочих.
При выборе радиатора нередко возникает соблазн купить дешёвый прибор, но зачастую низкая цена связана с невысокой мощностью, рассказал эксперт итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.
«В таком случае экономия обманчива: вам кажется, что вы покупаете батарею подешевле, но из-за слабой теплоотдачи приходится покупать больше секций. В лучшем случае то на то и выходит, в худшем вы, наоборот, переплачиваете», — пояснил он. Помимо того, прослужить бюджетная батарея может куда меньше.
Аналогично стоит поступать с электрикой. В первую очередь — тщательно проверить то, что есть, а при необходимости — заменить, чтобы не допустить замыкания и других проблем.
Одной из ошибок в этой сфере может стать использование дешёвого дифференциального автомата, отметил директор Ardes Group Евгений Монахов. Он должен отслеживать короткие замыкания и предотвращать утечку электричества (когда свет выключен, а лампочки всё равно светятся). Здесь же может возникнуть проблема со скачками напряжения, из-за которых может сгореть бытовая техника, а ещё с ударами тока.
Оплата услуг ремонтных рабочих
Стоимость капитального ремонта квартиры в новостройке в настоящее время, в среднем, составляет 5-10 тыс. руб. за 1 кв. м. Вместе с тем, нередко можно встретить более дешевые предложения от ремонтных бригад. Перспектива «выгадать» 1-2 тыс. за «квадрат», на первый взгляд, кажется очень заманчивой, так как в расчете на общую площадь квартиры это позволяет сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей. Однако найм рабочих, предлагающих цены значительно ниже среднерыночных, – рискованное мероприятие. Во-первых, «на выходе» можно получить ремонт очень низкого качества. Даже дорогая плитка после укладки непрофессионалом будет выглядеть хуже, чем более дешевая, но идеально уложенная. То же самое произойдет с обоями или напольным покрытием. Во-вторых, в процессе будет использовано огромное количество черновых и чистовых материалов, которые при неудачном ремонте окажутся буквально выброшенными «на ветер». Любая переделка повлечет за собой новые расходы, многие из которых могут оказаться гораздо более значительными, чем суммы, сэкономленные в начале. Поэтому к выбору подрядчика надо подходить очень тщательно, пытаясь найти «золотую середину» между ценой и качеством работ.
Сокращение сроков ремонта
Отметить новоселье в купленной квартире хочется как можно быстрее. Особенно, если во время ремонта приходится тратить столь необходимые деньги на оплату арендованного жилья. Однако первое, на чем не стоит экономить – это на времени! После просмотра телепередач, посвященных ремонту, может сложиться впечатление, что превратить квартиру из «бетона» в «конфетку» можно всего за несколько дней. На самом деле, за кадром остаются недели и месяцы работ. Например, штукатурка, нанесенная слоем в 1 см, сохнет не менее 10 дней, а цементно-песчаная стяжка пола – 25 дней и более. Любое нарушение технологии и вынужденное сокращение сроков чревато появлением трещин и другими неприятными последствиями. Поэтому чрезмерная спешка при проведении ремонта – это большой риск возникновения проблем в будущем. Кроме того, практика показывает, что при дефиците времени материалы часто покупаются «впопыхах» и на них тратится больше денег, чем при спокойном и тщательном изучении и сравнении предложений разных продавцов.
Дом «на время»
Совсем другое дело, если квартира для вас – всего лишь временное пристанище, и в перспективе предстоит переезд. Вкладываться в дорогую отделку и дорогие строительные материалы смысла нет. Ведь не заберете же вы в новую квартиру ваши роскошные обои или дизайнерскую плитку. А потому можно смело экономить на отделке и использовать более дешевые материалы.
А вот предметы интерьеры: светильники, мебель, картины, ковры – можно всегда забрать с собой на новое место. Но и здесь главное не переборщить с покупкой случайных вещей, которые окажутся лишними в сложившемся интерьере. Чтобы избежать этого, постарайтесь представить себе свое жилище полностью еще до начала ремонта, продумайте всю обстановку, которую хотелось бы видеть в своей квартире.
Чтобы представить все это наглядно, можно нарисовать план-чертеж будущей комнаты в масштабе с расстановкой мебели и техники. Еще лучше, если это будет объемное изображение. Сделать 3D-дизайн комнаты и подобрать для нее мебель по размеру можно с помощью программы IKEA Home Planner (для заполнения интерьера используется мебель и аксессуары из IKEA), SketchUp или Sweet Home 3D.
После того, как мы определились со стратегией, переходим к планированию
Без этого важного шага успеха в ремонте не добиться
Подготовка поверхностей
Любые новые дома подвержены усадке. Этот процесс может продолжаться несколько лет, и со временем приводит к появлению микротрещин на отделанных стенах и потолках. Чтобы эта ситуация не возникла, не стоит экономить на качественной подготовке поверхностей. После штукатурки стен или потолков на них необходимо наклеить стеклохолст (сетку-«паутинку») или малярный флизелин, и при финишной шпатлевке использовать качественные высокоэластичные материалы.
При подготовке стен также не стоит экономить на «выведении» под 90 градусов углов, стыков с потолком и полом, а также на выравнивании тех участков, где будет установлена мебель. В противном случае, до следующего ремонта придется смириться со щелями между стеной и напольными и потолочными плинтусами, а также шкафами и прочими предметами мебели.
На чём можно сэкономить?
Вы спросите: на чём же тогда можно экономить? Вот несколько пунктов, которые помогут вам скорректировать бюджет:
- Строительные материалы. Если вы заказываете ремонт в проверенной компании, наверняка вам будут предоставлены скидки на них. Обычно исполнители с большим количеством заказов покупают расходники у партнёров по оптовым ценам. Например, такие скидки своим заказчикам предоставляет компания Ремонт СПб remont.spb.ru.
- Отделка стен и потолка. Обои, покраска, плитка – всё это стоит сравнительно недорого, если не гнаться за топовыми брендами. Потолок можно побелить или заказать натяжное полотно в один уровень.
- Утепление балкона. Эти работы можно отложить до лучших времён, когда на них появится время и бюджет.
- Шторы. Закажите напыление на стёкла или выберите простой однотонный вариант без излишеств.
Надеемся, наша статья помогла вам расставить приоритеты относительно будущего ремонта.
№3. Напольные покрытия
Напольные покрытия это те самые отделочные материалы, которые больше всего подвергаются механическому воздействию, особенно в зонах с высокой проходимостью (прихожая, кухня, коридоры) и поэтому при покупке ламината, паркета, плитки или кварцвинила стоит подходить с особым вниманием. В случае если бюджет ограничен, то для жилых комнат стоит остановиться на ламинате 33-34 класса европейских производителей
Приобретать самый дешевый ламинат или паркет все таки не стоит, несмотря на то что “именно сегодня и только для вас действует специальное предложение”
В случае если бюджет ограничен, то для жилых комнат стоит остановиться на ламинате 33-34 класса европейских производителей. Приобретать самый дешевый ламинат или паркет все таки не стоит, несмотря на то что “именно сегодня и только для вас действует специальное предложение”.
Дешевый паркет через 2-3 года может начать частично отслаиваться, что в свою очередь приводит к травмам, порванным носкам и колготкам. Проще говоря: лучше приобрести качественный ламинат, чем самый бюджетный паркет.
С плиткой все гораздо проще. Наиболее износостойким и долговечным является керамогранит. Дешевый керамогранит отличается от дорогого качеством печати на лицевой поверхности и страной-производителем, поэтому если бюджет органичен, то можно рассмотреть напольную плитку в сетевых супермаркетах.
Маленький совет:
Совсем не обязательно искать напольную плитку исключительно в салонах плитки, так как в салонах в большинстве случаев она дороже. Исходя из практики, даже самый бюджетный керамогранит на полу смотрит вполне достойно, так как низкое качество печати не так сильно бросается в глаза по сравнению с плиткой на фартуке кухни.
На чем можно сэкономить
Отделка
Выбрать ламинат (от 32 класса) вместо паркета.
Обои вместо покраски стен: не нужно выравнивать и подготавливать поверхность так тщательно.
Выбрать отечественную сантехнику и плитку (Ceresit, Vitra).
Натянуть потолки вместо отделки гипсокартоном. Подготовка поверхности не нужна, пленка защищает от затопления.
Установить двери с бюджетной фурнитурой.
Вместо плинтуса из МДФ использовать пробковый или полиуретановый.
Уменьшите объем работы
Если бюджет ограничен, качественно нужно делать самые основные зоны. Решите, чем можно пожертвовать, чтобы уложиться в отложенную на ремонт сумму.
Не делайте перепланировку. Если жилье еще не куплено, ищите вариант, подходящий вам изначально. Снесение и возведение стен – дорогие услуги.
Не меняйте окна или не используйте дорогую фурнитуру и механизмы микропроветривания во время их замены.
Старую стяжку можно дополнить заливным полом вместо создания новой, если она выполнена правильно технически.
Откажитесь от капитального утепления балкона. Достаточно остеклить его, выложить вагонкой.
Ищите мастеров с гарантией
Некоторые недочеты проявляются не сразу – протечка труб во время включения отопления, изменение формы конструкций. Если есть гарантия, мастер или компания устранят проблему, возместят убытки в случае затопления, других нюансов.
Избегайте простоев
Время мастеров оплачивает заказчик, поэтому будет правильно спланировать работу строителей так, чтобы не было простоев. Обеспечьте поэтапную доставку материалов. Следите, чтобы во время высыхания смесей мастера могли заняться другой работой.
№4. Сантехника
Перед началом ремонт стоит обязательно обговорить с сантехником или прорабом, такие именно трубы и соединения для водоснабжения вы планируете использовать в санузлах.
В большинстве современных ремонтов применяют 3 типа труб:
- Полипропиленовые;
- металлопластиковые;
- Сшитые полиэтиленовые;
Полипропиленовые трубы
Полипропиленовые разумеется дешевле и применяются они очень часто, а к их минусам можно отнести срок службы около 15 лет, в случае частых скачков температуры свыше 80 градусов. Соединения между трубами осуществляются при помощи спайки и такое соединение вполне можно назвать надежным.
Металлопластиковые трубы
Металлопластиковые трубы достаточно бюджетные, чего нельзя сказать о стоимости их соединений. В конечно итоге стоимость металлопластиковых труб вместе со всеми соединениями обойдутся примерно вдвое дороже полипропиленовых, но именно соединения являются слабым местом.
Трубы из сшитого полиэтилена
Трубы из шитого полиэтилена и соединения обойдутся дороже предыдущих двух, но именно этот тип труб и соединения является наиболее надежными, при условии качественной работы сантехника.
Итог:
Разумеется, у всех заказчиков бюджет абсолютно разный и у каждого из трех вариантов есть свои преимущества и недостатки, но главное это не экономить на материалах и покупать только качественные соединения и трубы.
Как выбрать смесители?
В случае если неподготовленному заказчику зайти в строительный супермаркет, то определиться ему с конкретным смесителем будет достаточно сложно, так как выбор на сегодняшний день более чем огромный.
В большинстве случаев многие заказчики покупает смесители по двум критериям:
- Красивый;
- Не самый дорогой и не самый дешевый;
Для того чтобы самому выбрать качественный смеситель, необходимо учитывать еще 2 пункта:
- Цена;
- Материал;
Смесители для раковин, стоимость которых варьируется в пределах 1500 рублей относятся к временным и устанавливаются такие смесители чаще всего застройщиками в квартиры с отделкой.
Смесители для ванн, стоимость которых варьируется в пределах до 2000 рублей также относятся к временным и приобретать их я бы не советовал, особенно если вы не хотите его менять в ближайший год или 2.
Какой стоимости лучше рассматривать смесители?
Смесители для раковин стоит рассматривать в ценовом диапазоне от 7000 до 10000 рублей, а для ванн от 10000 до 15000 рублей. Именно такие смесители прослужат долго и не потребуют замены в ближайшие 7 и более лет. Разумеется можно рассмотреть смесители и дороже, но именно эти стоимости на сегодняшний день лучше всего подходят для категории “цена-качество”.
Перед тем как приобрести смеситель, стоит обратить внимание на материал из которого он изготовлен. Наиболее долговечными смесителями являются латунные, то латунные смесители тоже могут отличаться друг от друга
Дело в том что латунь это сплав меди и цинка, и чем больше меди в сплаве, тем тяжелее будет смеситель, а чем смеситель тяжелее, тем более качественным он будет. Перед покупкой попробуйте взять в руки смеситель до 1500 рублей и смеситель к примеру за 10000 рублей. Даже просто по весу в сравнении можно определить, какой из смесителей будет более надежным.
Как сэкономить на строительстве дома из газобетона или других блочных материалов, и как лучше этого не делать
Газобетон и пенобетон – легкие пористые материалы, которые имеют огромную популярность в частном строительстве. Есть несколько беспроигрышных способов сэкономить на строительстве, не потеряв ни в удобстве, ни в продолжительности эксплуатации:
- Утепление. Пористая структура позволяет этому материалу задерживать выходящее тепло, поэтому теплоизоляционные характеристики блоков позволяют во многих регионах России обходиться вовсе без дополнительного утепления.
- Небольшой вес этих материалов не только позволяет недорого их доставить, но также и сэкономить на возведении фундамента. Вовсе не обязательно (если, конечно, вы не строитесь на болотистой почве или песке), ставить монолитную плиту из бетона, чтобы дом безопасно стоял. Можно ограничиться мелкозаглубленным ленточным фундаментом, который стоит значительно дешевле.
- Воспользуйтесь опцией резервного строительства, которую предлагают многие застройщики, если у вас нет полной суммы на строительство здесь и сейчас. В текущей экономической обстановка, в условиях, когда стоимость строительных материалов может непредсказуемо и сильно вырасти, лучше оплачивать все как можно быстрее. Заключенный договор и закупленные материалы позволят вам не попасть под такое увеличение цен, и застроиться по текущим расценкам даже при отсутствии на данный момент необходимого бюджета.
На чем нельзя экономить
Архитектурный проект
Его цель – не только дизайн, но и техническое задание. Рассчитать смету можно в архитектурном бюро или у частного дизайнера. В результате работу упростят следующие документы.
1. Чертеж с видом сверху. Учитываются места прокладки проводки и сантехники, расположение стен, мебели и техники.
2. За 3D-эскизы придется доплатить, но услуга поможет представить результат.
3. Чертежи для строителей с разверткой стен, включающие расположение коммуникаций – скрытые провода, домофон, теплые полы, силовой или слаботочный щит.
4. Список материалов и необходимых инструментов.
5. План работ для бригады с расчетом длительности этапов, графика доставки материалов.
Подробные план и смета помогут организовать процесс, распределить время и бюджет.
Черновые материалы
Если выбрать дешевую штукатурку, она быстро потрескается и не будет держаться. Пол проседает из-за плохой стяжки. Некачественные строительные смеси, клей и другие непроверенные материалы тоже дадут о себе знать. Поэтому этого нужно избегать.
Электрика и коммуникации
От качества проведения электрики, водопровода, газа и отопления зависят не только комфорт, но и безопасность. Если сразу это не учесть, исправление ошибок окажется дорогим удовольствием.
Приемка работ
В конце ремонта есть смысл обратиться к профессиональному инженеру технадзора, чтобы он принял работы. Это касается и этапа черновых работ, когда нужно проверить, соблюдены ли стандарты при стяжке, выравнивании углов. Помощь специалиста обойдется в 20-30 тысяч рублей, но обеспечит полный контроль.
Услуги электролаборатории
Электрика приглашают, чтобы проверить проводку внутри стен. Мастер узнает, нет ли в сети разрывов или замыканий, измеряет сопротивление изоляции. Стоимость услуги – 5-6 тысяч рублей, но один визит электролаборатории обеспечит спокойствие и безопасность.
Опрессовка систем отопления и водоснабжения
Процедура включает гидравлические испытания: продается высокое давление, превышающее рабочее. Так можно обнаружить дефекты конструкций, убедиться, что все работает исправно.
№2. Сроки ремонта
Очень многие во время ремонта проживают в съемных квартирах и одно из первых, что интересует заказчиков, это сроки этого самого ремонта. Разумеется, мало кто хочет переплачивать лишний месяц или два за аренду квартиры, в то время когда своя уже есть и эти деньги лучше потратить на мебель или отложить на отдых.
Но не стоит ставить строителям нереальных сроков чтобы как можно быстрее переехать в новую квартиру, так как излишняя спешка может значительно сказаться на качестве самого ремонта. В большинстве случаев строители тоже не заинтересованы растягивать сроки, так как чем дольше они будут делать ремонт, тем меньше они заработают в единицу времени.
На все отделочные работы есть своя технология, а если работы мокрые, то и рекомендованные сроки высыхания смесей. Поэтому чтобы ремонт был выполнен качественно и при этом не затягивался, то до начала ремонта необходимо с прорабом согласовать график всех работ и срок полного окончания ремонта.
В случае если все работы будут производиться строго по графику или с небольшой погрешностью (2-3 дня), то вы сможете своевременно подвозить все необходимые отделочные материалы, не затягивать сроки ремонта и запланировать время переезда.
На черновые материалы
Тут немало своих нюансов — вообще нужно с умом подходить к выбору буквально всех расходников. К примеру, при покупке низкокачественных и дешёвых шурупов и дюбелей вскоре придётся тратиться на новые, рассказала специалист ГК Fischer Виктория Фам.
«Это если вообще удастся использовать крепёж по назначению, так как бывает, что дефектный халтурный дюбель буквально ломается на глазах, ещё не успев выполнить свою функцию», — добавила она.
Или, например, использование дешёвого герметика вскоре приведёт или к разгерметизации, или к отсутствию влагостойкости — тогда в ванной комнате быстро появится плесень. В целом стоит продумать, действительно ли вы сокращаете бюджет или экономите на собственном комфорте и надёжности дома.
На чем нельзя экономить при строительстве дома из клееного бруса
Дома из клееного бруса в целом – не самый бюджетный способ загородного строительства. Это связано с длительным производственным процессом, который охватывает выполнение клееного бруса в фабричных условиях, а также высокими эксплуатационными свойствами таких домов. Есть 3 основных пункта, на которых ни в коем случае нельзя экономить при возведении таких построек – если ваш бюджет этого не позволяет, то лучше вовсе выбрать дом из другого материала.
Нет проекта. Очень многие неопытные заказчики решают сэкономить именно на этом важнейшем этапе строительства. В таких случаях проект либо вовсе не используется, либо его подменяет типовой проект, которые в обилии распространены в интернете. В итоге, не потратив всего около 5% от строительства дома, вы рискуете получить дом, которые полностью непригоден к проживанию. Такая непригодность может проявиться в неучете индивидуального учета рельефа участка, последующему перекосу фундамента и постепенному разрушению дома. Огромное значение имеет не только архитектурный проект, но и вся расчетная документация, которая определяет максимальную нагрузку на несущие стены и другие конструкции.
Отсутствие геологических изысканий перед началом выполнения земляных работ и закладкой фундамента. Изучение плотности почвы, ее сыпучести, глубины залегания грунтовых вод – ключевые исследования для выбора типа основания для будущего дома, предельно допустимой массы, этажности всего здания. Многие «экономные» застройщики и заказчики уверены, что дерево – самый эластичный, нетяжелый материал, поэтому геологические изыскания здесь необязательны. Это не так.
Работы с фундаментом. Основная функция фундамента, как известно – передавать нагрузку от самого дома к почве. Поэтому он должен максимально долго не разрушаться, не трескаться и не деформироваться
Для деревянных домов особенно важно, чтобы фундамент был прекрасно гидроизолирован и не пропускал воду, так как в противном случае постепенное гниение и разрушение, вызванное избытком влаги, может перейти и на деревянные стены «каркасника», что в разы сократит срок его эксплуатации.
Закупка клееного бруса. Покупать можно исключительно в тех компаниях, которые полностью выполняет весь цикл производства клееного бруса – в особенности, склейки отдельных элементов
Некачественно склеенный брус не только плохо выполняет функции стройматериала – он еще и достаточно опасен для здоровья, так как клейкие вещества, попадая в воздух, наносят вред легким всех живущих в доме людей. Именно по этой причине изготовлением клееного бруса также нельзя заниматься самостоятельно.
Эти ошибки впоследствии обязательно скажутся не только на вашей собственной эксплуатации дома, но также на возможности его в дальнейшем перепродать, поэтому допускать их нельзя ни в коем случае.
№1. Строительная бригада
Правильно подобранная строительная бригада это практически 50% успеха при ремонте квартиры, так как именно от рук мастеров в большинстве случаев зависит качество и долговечность самого ремонта.
В случае если подбирать бригаду по принципу: “чем дешевле, тем лучше”, то результат может быть очень плачевным и часто приводит к огромным переделкам и затратам, вплоть до полной переделки всей проводки и оштукатуриванию всех стен заново. Такие случаи я встречал и однозначно могу сказать, что экономить на строителях точно не стоит.
Но к сожалению существует и обратная сторона медали. Некоторые недобросовестные прорабы намеренно завышают цену за свои услуги, для того чтобы привлечь таким образом наиболее платежеспособных клиентов. Разумеется, результат по окончанию ремонта также может оставлять желать лучшего.
А как быть в этом случае?
В случае если вам не могут порекомендовать знакомые или близкие проверенных мастеров и вы вынуждены искать их самостоятельно, то наиболее безопасным способом будет разбить весь ремонт на небольшие этапы и приглашать технический надзор для оценки качества произведенных работ после каждого этапа.
Да, это услуга как правило платная и один выезд в Москве в среднем варьируется в пределах 5000 рублей (в регионах дешевле примерно вдвое), но это в любом случае будет гораздо дешевле, чем переделывать ошибки за свой счет или приобретать испорченные материалы, особенно если к ремонту квартиры вы приступаете впервые.
Чаще всего многие приглашают технической надзор в выходные дни, так как именно в эти дни большинство строителей берут выходной, а шуметь в воскресение не нельзя еще и по закону. В таком случае строители не будут пересекаться с техническим надзором и атмосферы недоверия между заказчиков и бригадой не возникнет.
